사회초년생, 신혼부부 대상 (보증금, 전세자금대출)정리

사회 초년생, 신혼부부, 1인 소득자를 위한 월세 보증금, 전세 보증금, 매매 관련 국내공립기관에서 지원하는 다양한 대출 상품에 대해 알아봅니다.

가장 먼저 거론되는 상품은 중소기업취업청년 전월세보증금대출이다.

이 대출은 주택도시기금에서 시행중인 대출 상품으로, 대출금리는 1.2%이며 대출한도는 최대 1억원까지 가능합니다. 이 대출 상품은 중소/중견기업에 재직 중 무주택 세대주 중 만 34세 이하의 청년에게 지원됩니다. 부부는 연봉합산 5,000만원, 단독 또는 외벌이의 경우 3,500만원 이하여야 합니다. 또한 중소/중견기업에 재직하고 있거나 청년창업 지원을 받고 있는 자는 최초 2년부터 4회 총 10년까지 이용이 가능합니다. 이 대출 상품은 전세자금의 100% 또는 80%가 가능하며, 집주인과 담보물에 따라 다릅니다. 보증금이 높은 지역에서는 이 대출 상품을 통해 최소한의 집같은 느낌의 주택을 구할 수 있습니다.

두 번째 상품은 청년전용 버팀목전세자금이다.
이 상품은 만 34세 이하의 청년(단독 또는 신혼)을 대상으로 하는 주택도시기금의 전세자금 대출 상품으로, 최대 80%/7천만원까지 대출 가능하며 대출금리는 대출금액에 따라 1.5%에서 2.1%까지 적용됩니다. 대출 기간은 2년이며 4회 연장이 가능하며, 최장 10년까지 이용 가능합니다.
이 제품은 "주택도시기금"에서 제공하는 청년전용 버팀목전세자금으로 전세금의 최대 80%/ 7천만원을 지원해주는 상품입니다. 대출금액에 따라 1.5%~2.1%의 금리가 적용되며, 추가적인 대출을 받을 필요가 있을 수 있습니다.


세 번째 상품은 50억원 규모의 버팀목전세자금(일반형)다.
이 상품은 주택도시기금에서 제공하는 대출 상품입니다. 대출 대상자는 연령이 청년이 아닌 일반 부부로, 연간 총소득이 5,000만원 이하여야 합니다. 대출 금리는 1.8%에서 2.4% 사이이며, 대출 한도는 수도권 지역은 1.2억원, 비수도권 지역은 0.8억원 이내입니다. 대출 기간은 2년이며, 4회 연장이 가능하며 최장 10년까지 이용이 가능합니다.
일반 부부의 경우 전세 보증금의 70%까지 대출이 가능합니다. 그러나, 신혼 가구이거나 2자녀 이상을 둔 가정의 경우 전세 보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. 이 상품은 전세 보증금 대출에 유용하며, 주택도시기금의 제도를 통해 저금리 대출을 받을 수 있습니다.


네 번째 상품은 서울시 신혼부부임차보증금이다.
서울시에서는 부부 또는 결혼 예정인 신혼부부를 대상으로 보증금 2억원까지 지원하는 상품을 제공합니다. 다만 대출금리는 다소 높은 편입니다.
이 상품은 부부합산 연소득 9,700만원 이하인 서울시민 또는 전입 예정자 중 7년 이내 부부 또는 6개월 이내 결혼식 예정인 신혼부부를 대상으로 하며, 금리는 기준금리 + 가산금리로 책정됩니다. 기준금리는 8개 시중 주요 은행의 자금 조달 비용 금리를 반영한 대출금리이며, 가산금리는 1.6%입니다.
그러나 부부 소득에 따라 우대금리가 적용됩니다. 금리가 4.8%인 경우 최대 이자 지원금리를 받는다면 -3.6%가 적용되어 1.2%의 금리가 적용됩니다. 대출 한도는 보증금의 80%까지이며, 기간은 기본적으로 2+2년이며, 3회 이후부터 자녀 수에 따라 연장 가능합니다.

다섯 번째 상품은 서울시 청년 임차보증금이다.
서울시 무주택자 대상으로 제공되는 임차보증금 대출 상품을 알아보겠습니다. 이 상품의 대상은 연소득 4천만원 이하의 무주택자이며, 서울시에 위치한 주택 거주 또는 예정자입니다. 연령은 18세부터 39세까지 가능합니다.
본 상품의 특징은 변동금리 산정 방식으로 대출금리가 매월 달라지는 것입니다. 대출 한도는 7,000천만원(보증금의 90%까지)이며, 대출 기간은 6개월부터 2년씩 최대 8년까지 횟수제한 없이 연장이 가능합니다.
이 상품은 하나은행에서 대출을 취급하며, 서울시에서는 하나은행의 금리에 따라 보증금 금리를 적용합니다. 그러나 서울시에서는 하나은행에서 제공하는 대출금리에 2% 차감을 적용해줍니다. 예를 들어, 하나은행에서 대출금리가 3.8%일 경우, 서울시에서 2%를 차감해주어 1.8%의 대출금리를 적용할 수 있습니다.
본 상품은 중소기업청년전월세보증금 대출 상품보다 연령폭이 넓으며, 소득 범위도 500만원 더 높습니다. 따라서, 서울시 거주자라면 한번쯤은 고려해볼 만한 상품입니다.