보금자리론 대출에 대해서 알아보자.

안녕하세요! 부동산 거래에 대한 정보를 블로그 형식으로 소개해드릴게요.

부동산 거래를 하게 되면, 대출을 받아야 하는 경우가 많습니다. 이 때, 보통은 보금자리론 대출을 사용하게 됩니다. 보금자리론은 매도자에게 계약금을 지급하고, 잔금은 은행에서 대출을 받아 매도자에게 입금하는 방식입니다.

보금자리론을 사용하려면, 우선 대출 승인을 받아야 합니다. 대출 승인은 보통은 은행에서 진행합니다. 대출 승인을 받으면, 보금자리론 대출금액과 이자율, 상환기간 등이 결정됩니다.

보금자리론 대출금액과 이자율 등이 결정되면, 보금자리를 받을 수 있습니다. 보금자리를 받으면, 매도자와 계약서를 작성하고, 계약금을 지불합니다.

그리고 이후에는 잔금을 치루어야 합니다. 잔금을 치루기 전에는, 추가 서류를 제출해야 합니다. 추가 서류로는 가족관계확인증명서, 등본, 인감, 신분증, 선수관리금, 부동산 계약서 등이 필요합니다.

추가 서류를 제출하면, 대부분은 자신이 부동산 계약을 한 부동산에서 법무사를 소개해줍니다. 연계된 법무사가 있다면, 공인중개사와 실시간으로 거래현황을 공유하고, 그 법무사와 연계된 은행 업소에서 대출을 실행할 수 있습니다.

하지만, 공인중개사와 연결된 법무사가 없다면, 은행에게 추천해달라고 하시면 됩니다. 추가 서류를 제출하면, 모든 게 끝나게 됩니다. 제출 한 후 부동산 중개사에게 매도자와 잔금 치루는 시간을 정하자고 말씀하시면 됩니다. 그리고 잔금 시간을 지정한 법무사에게 통지해줍니다. 대개는 오전에 많이 진행합니다.

잔금을 치르는 날에는, 법무사가 지정한 은행에서 돈을 받아오고, 매도자에게 대출받은 금액 전부를 입금해줍니다. 이때, 대출금액에서 계약금과 중도금을 빼고, 나머지 금액은 매도자에게 입금해줍니다.

위 기준을 충족하여 첫 주택을 구입한 경우 취득세가 감면되며, 법무사를 선임한 경우 추가 서류 준비는 필요하지 않습니다. 법무사 중개를 통해 거래가 완료되면 등기권리증 등록까지 약 7일이 소요되며, 등기권리증이 발급되면 법무사가 공인중개사에게 넘겨줍니다. 거래가 완료되면 전입신고를 하고, 주소지가 바뀐 후에도 법무사가 추가 서류를 요청하면 제출해야 합니다. 이렇게 하면 모든 거래가 완료됩니다.